Advocacia Especializada em Direito Imobiliário

Precisa regularizar seu imóvel? Conte com um time de especialistas na regularização de imóveis.

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Como podemos te ajudar?

ANÁLISE DE RISCOS NOS CONTRATOS IMOBILIÁRIOS

Por meio de uma análise criteriosa e especializada, vamos trabalhar para prevenir problemas futuros, antecipando riscos e fornecendo soluções com objetivo de garantir uma negociação segura e transparente.

INCORPORAÇÕES IMOBILIÁRIAS

​Estamos preparados para acompanhar, de perto, todas as etapas do processo de uma incorporação imobiliária, desde a elaboração do projeto até a obtenção do registro junto aos órgãos competentes, além de todos os serviços que antecedem e sucedem a incorporação, tais como análise de riscos, elaboração de contratos e instituição de condomínios edilícios.

REGULARIZAÇÃO DE IMÓVEIS E INVENTÁRIO EXTRAJUDICIAL

Participamos de todas as etapas do processo de regularização e análise da documentação para inventário extrajudicial, de modo que nossos clientes possam usufruir de seus imóveis de forma legal, tranquila e segura.

NEGOCIAÇÕES EXTRAJUDICIAIS

Trabalhamos na resolução de conflitos imobiliários de forma extrajudicial, ou seja, sem a necessidade de recorrer a um processo judicial, por meio de negociações com as partes envolvidas e, quando necessário, na elaboração de acordos extrajudiciais.

USUCAPIÃO EXTRAJUDICIAL

Em nosso Direito temos três espécies de usucapião de bens imóveis: a extraordinária, a ordinária e a especial, dividindo-se esta em rural, urbana e familiar; além disso, ainda temos a usucapião coletivo e indígena. Sendo assim, seja qual for a sua necessidade nos contate e veremos onde você poderá se encaixar.

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Dr. José Valdice Sales

Advogado, OAB/BA 83857, Historiador, Bacharel em Teologia, especialista em Direito Imobiliário e seus desdobramentos, pós-graduado em Direito Constitucional, em Direito Notarial e Registral, e em Ciência das Religiões, ex-titular de cartório extrajudicial por 14 anos no Registro Civil, Registro de Imóveis, Tabelionato de Notas, Tabelionato de Protestos e Registro de Títulos e Documentos.

O objetivo é poder ajudar nas diversas atividades que envolvam a necessidade de profissional qualificado na área extrajudicial com um serviço altamente especializado e personalizado para os seus clientes atuando de maneira completa.

Dra. Poliana Andrade

Advogada, OAB/BA 72012, Tributarista e com experiência na área imobiliária. Estagiou no Tribunal de Justiça da Bahia, Pós-graduanda em Direito Imobiliário.

O objetivo é poder ajudar nas diversas atividades que envolvam a necessidade de profissional qualificado na área extrajudicial com um serviço altamente especializado e personalizado para os seus clientes atuando de maneira completa.

O que você precisará para legalizar o seu imóvel?

Para concluir esse processo é necessário ter muita cautela, já que, existe muita burocracia envolvida, e ter que assinar muitos papéis durante a compra ou a venda do imóvel pode lhe deixar confuso. 

É bom lembrar que, em algumas cidades, a prefeitura pode pedir alguns documentos extras. Então, fique atento e busque se informar com o órgão responsável da sua cidade.

SOMENTE UM ESPECIALISTA PODE TE AJUDAR!

Perguntas comuns que geram dúvidas

Um imóvel irregular tende a ser vendido por um preço abaixo do mercado, isso porque, o comprador, além do investimento na propriedade, também terá gastos com a sua regularização. Sem falar que, uma construção irregular pode lhe trazer transtornos junto à prefeitura de sua cidade. A regularização vai tornar você o proprietário real do imóvel.
Você pode consultar o Cadastro de Edificações do seu município, por lá, é possível emitir o Histórico da Edificação, documento que comprova a situação da construção e diz se ela está irregular. Também pode ser solicitado certidão no cartório de registro de imóveis para identificar a possível irregularidade.
O advogado vai lhe orientar sobre quais documentos são necessários para a regularização do seu imóvel, em conformidade com a legislação do seu município e vai lhe dar o passo a passo do que fazer, sempre analisando o seu caso em particular. É importante lembrar que para não tomar decisões equivocadas, o melhor a se fazer é buscar um advogado que seja especialista na área do Direito Imobiliário, pois, somente esse profissional lida com essas questões diariamente e está sempre atualizado sobre as leis que regulamentam os imóveis.
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Experiência e Expertise

Habilidades e competências desenvolvidas para buscar o melhor resultado para as partes envolvidas, sem perder de vista o momento que envolve cada situação.

Atendimento Humanizado

Compreendemos a sensibilidade dos assuntos imobiliários e oferecemos um atendimento personalizado e acolhedor.

Agilidade e Eficiência

Buscamos soluções rápidas e eficazes para seus problemas, sem comprometer a qualidade do serviço.

Transparência e Confiança

Mantemos você sempre informado sobre o andamento do seu caso e agimos com ética e transparência em todas as etapas.